Есть ли смысл брать небольшой кредит под залог недвижимости?
Прежде чем обратиться к такому виду финансирования, как кредит под залог, мы рекомендуем рассмотреть все возможные варианты. Финансовые эксперты компании «AMFkredit» помогут вам определиться с оптимальным для вас видом финансирования, и если вас заинтересует потребительский кредит без залога, то наши специалисты помогут вам в его получении.
Залоговые займы – практика, популярная во всем мире, востребованная и в Германии. Получить ссуду можно через банк, частного инвестора или микрофинансовую компанию, в залог предложить жилое или коммерческое имущество. Прежде чем взять небольшой или крупный кредит под залог недвижимости каждый человек задается вопросами. Кому, где, на каких условиях он выдается? Какие существуют разновидности ссуд под залог? Все ли могут получить подобное финансирование? И нет ли опасности в подобных операциях?
Где выдают кредит под залог
Чтобы получить кредит под залог важно лично владеть недвижимым имуществом. Примечателен тот факт, что закладывать можно и собственность третьих лиц. Например, чтобы купить апартаменты в новом доме или на рынке вторичного жилья, Вы можете заложить в банке жилое помещение, принадлежащее вашим родителям. Выплата ссуды в этом случае осуществляется самим заемщиком.
Чтобы оформить ссуду с залогом обращаются:
• в банковскую организацию;
• к частному инвестору;
• компаниям, занимающимся кредитованием физических, юридических лиц.
При обращении в банк сумма займа составит 55-80% рыночной цены объекта залога с годовой ставкой от 2 до 4%, сроком на 15-40 лет. Из-за тщательных проверок заемщика, имущества вопрос о выдаче ссуды может затянуться на 30-45 и более дней. В займе откажут, если отсутствует право постоянного проживания на жилплощади, есть несовершеннолетние дольщики, прописаны инвалиды или залоговое жилье непригодно к проживанию.
Если воспользоваться услугами частного инвестора, то можно взять займ на таких условиях:
• размер ссуды составит 45-75% рыночной цены залогового объекта;
• временной интервал кредитования от 1 года до 15 лет;
• ставка по процентам составит в среднем от 6-10%;
• менее пристально рассматривают вашу платежеспособность;
• вопрос об одобрении ссуды решается быстрее, чем в банковских учреждениях.
Кредит под залог, нет ли опасности?
В чем опасность залогового кредитования, есть ли она вообще? Опасности нет, но риски, конечно, определенно существуют. Займ с обеспечением – это распространенная практика во всем мире и Германия здесь не исключение. Главное, перед оформлением договора ясно отдавать себе отчет, что кредит в любом случае необходимо будет погашать, причем вовремя. Иначе кредитор реализует объект залога, он в любом случае вернет свои деньги, а вы лишитесь своего имущества.
Если возникают непредвиденные ситуации, болезнь, потеря работы, другие форс-мажорные обстоятельства, лучше сразу сообщить об этом банку или частному инвестору. Важно не затягивать этот процесс, и не ждать пока дело будет передано в суд, так вы рискуете потерять недвижимость.
При форс-мажорных обстоятельствах лучше попросить кредитора отсрочить платежи, продлить срок займа, пересмотреть процентную ставку. Как вариант – оформить рефинансирование.
Помощь в получении кредита в Германии от AMFkredit
Мы предлагаем Вам несколько иное решение. Если Вам нужна сумма до 75 000 евро, то возможно, рациональнее будет запросить потребительский кредит без залога.
И компания «AMFkredit» вам может предложить такую услугу, как помощь в получении кредита в Германии на выгодных условиях. Звоните, мы проконсультируем вас по вопросам кредитования и поможем выбрать наиболее подходящий вид финансирования в каждом конкретном случае.